李嘉诚再度抛售大陆地产，套现21亿元，此地已空置16年
如果房地产开发的商人有级别，李嘉诚绝对是祖师爷级别的。 因为房地产行业诞生过太多的能人，可是能够几十年如一日稳定的没有几个，李嘉诚就是其中之一。 近几年来，国内多个曾经风光一时的地产大佬遭遇到了现金流危机，根本原因就是杠杆太高，花一块钱想要干十块钱的事。 李嘉诚的操作思路跟其他人完全相反，成为时间的朋友，慢慢变富。这个简单的策略让李嘉诚做到了闷声发大财。 9月17日，李嘉诚旗下公司长江实业再度抛售掉上海一个项目，套现21亿，令人直呼真稳。 1 套现21亿的详情 9月17日，香港希慎兴业发布公告称，将以约35亿人民币（约42.35亿港元）的价格收购位于上海市新闸路668号的世纪盛荟广场，卖方正是李嘉诚旗下的长江实业。 世纪盛荟广场是隶属于长和达盛地产(上海)有限公司的，公司主要有三个股东，分别为长江实业（持股60%），上海达安房产开发有限公司（持股25%），上海国盛集团地产有限公司（持股15%）。 公告显示，如果长江实业想要完成此次交易，那就必须先把其他两个小股东的股份买下来，变成独资企业。由于长江实业持有60%股权，因此，总价35亿的项目，长江实业可以套现21亿元。 可能有人会问：“为什么李嘉诚可以轻松出手自己手里的物业，而其他富豪则要打折出售呢？ 答案主要有两个： 第一、李嘉诚拿下的地块大多是一座城市的核心地块 。我们以本次交易的世纪盛荟广场为例，它位于上海市的静安区，几乎就是上海的市中心位置，步行三分钟就能到13号线的自然博物馆站，到人民广场只有2.7公里，地铁一号线坐一站路就到了； 第二、李嘉诚不着急卖 。李嘉诚是一个相对求稳的人，他不会为了短期巨额利润而债台高筑，这是投机行为。既然没有现金流紧张问题，也就不需要打折出售资产。而其他富豪都是在出现问题之后“骨折价”甩卖资产。情况不同，资产的价格也就不同。 据了解，长江实业是在2005年就拿到这个项目的，直到2013年3月才开始施工，2015年8月竣工。项目竣工之后，李嘉诚并没有急着装修用来出售或者出租商铺，而是带着“工匠精神”在装修。到了2018年，不过才把地板铺好，内部的装修还没有开始。一直到了项目交易，项目才勉勉强强完成。 通过项目的建设周期我们可以知道李嘉诚的建设思路，买到地块之后，先放个七八年，然后赶在地块动工日期的规定前快速动工，两年内竣工。不过竣工之后的装修问题又可以拖个好几年。李嘉诚持有这个项目长达16年，至今都未开业，最后整体卖掉套现走人。 2 李嘉诚精明在哪里？ 同样是做房地产，李嘉诚跟其他房地产大佬的区别在哪里呢？ 李嘉诚非常懂得时间的价值，喜欢用时间换空间。大陆的很多地产大佬喜欢超越李嘉诚，总想让自己成为第一，最终就变成了盖房子的机器，不断盖房子、卖房子，负债率极高。到头来，所有人都是在为银行打工，银行稳赚不赔，房地产企业现金流比较困难。 银行想要让一家房地产巨头瞬间倒闭非常容易，那就是联合其他银行一起让房地产企业还债，如果不还债就要求法院冻结账户，这就可以让房地产企业猝死。 李嘉诚不玩这一套，他知道这么做的结果是什么，因此他最喜欢的还是买地、捂地、卖地，一本万利。 李嘉诚的杠杆也是极低的，试想一下，假设长江实业从银行贷款买地，每年的利息是10%，他还能那么淡定捂地吗？ 李嘉诚比较出名的一次捂地则是在1993年，长江实业拿下了北京誉天下别墅群项目，当时的楼板价格是2000元/平方，李嘉诚看到了它的升值潜力，于是就分四期开发，仅仅第一期就开发了15年。到了2018年，这个项目终于完工，这个时候房价已经涨到了40000元/平米。 一个80万平方米的项目，李嘉诚开发了25年，很难不认为他是在故意拖延时间，最后的结果证明，他赚得盆满钵满。 李嘉诚用实际行动证明了做时间的朋友的价值！ 用媒体思维全网覆盖，让产品销售慕名而来！ 未来所有的商业竞争，都会聚焦在媒体传播上。一家公司或一个老板，如果媒体思维短缺，注定会提前败下阵来。 请记住：没有传播度，就没有认知度；没有认知度，就没有美誉度；没有美誉度，何来知名度！
首富李嘉诚是因为什么事情发财的？通向首富的最高机密又是什么呢？
很多人只知道李嘉诚白手起家，比尔盖茨大学辍学还能首富。这些也经常被老师当作例子来激励学生。殊不知他们能成功最重要的原因根本不是自身的原因， 而是家庭背景。李嘉诚能有今天完全是因为他有个舅舅后来成了他岳父-——原来的香港钟表行业大亨庄静庵。为了创业，就找他岳父借了一大笔钱（好像是40几万，当时那个年代如果让他自己挣可能要一辈子）办了个塑料厂。有了这个基础，后来才向房地产发展。至于最后为什么会成为首富有很多细节。当时香港四大资本最雄厚的企业英资洋行怡和、太古、汇丰及和记黄埔。李嘉诚拥有怡和大量股权，和汇丰银行有着友好合作的关系，后来完全控制了和记黄埔（价值超过50亿港元）。这四个香港最雄厚的企业有3个都与他有关。这是后来他成为首富最重要的一点。
李嘉诚是靠什么创造财富的？
李嘉诚的祖先原为中原人士，因灾荒而南迁至福建莆田。后又因战火连绵不断而由世祖李明山带领全家迁至粤东潮州府海阳县，定居于潮州城内北门面线巷。李嘉诚先在舅父庄静庵的中南钟表公司当泡茶扫地的小学徒。李嘉诚到这里之后，学到的第一个功夫就是察言观色，见机行事。他每天总是一个到达公司和最后一个离开公司。推销是一门十分复杂而且不容易学会的工作。李嘉诚酷爱读书。每天白天工作之后，晚上他还要买些旧书来自学，学完的旧书再拿到旧书店去卖，再用卖掉的钱买"新"的旧书。这样既学到了知识，又节省了很多钱。最初，李嘉诚向客户推销产品之前，心情总是十分紧张。于是他就在出门前或者路上把要说的话想好，反复练习，从而成功地克服了紧张的心理。渐渐地，李嘉诚发现自己不仅推销有术，而且大有潜力。他那与生俱来的观察能力和分析能力十分适合于做推销员。他总是能凭着直觉看出客户是什么类型的人物，并且能马上了解客户的心理和性格，从而定好相应的推销策略。李嘉诚经过几年生活磨砺之后，逐渐成熟了起来。干推销工作的这段时间虽取得了一定的成功，便毕竟只是一名高级"打工仔"，而他所管理的塑胶企业、塑胶公司的财产毕竟是董事长的，失败的最终承担者也只有董事长本人。企业的成败都与李嘉诚的关系不大，这使十分渴望向社会证明自身价值的李嘉诚下定决心要自立门户。因此无论老板怎样赏识，再三挽留，他都决意要离开，他要用自己平日点滴的积蓄从零开始，自己来亲自创业。
1950年夏天，说干就干的李嘉诚以自己多年的积蓄和向亲友筹借的五万港元在筲箕湾租了一间厂房，创办了"长江塑胶厂"，专门生产塑胶玩具和简单日用品，由此起步，开始了他叱咤风云的创业之路。1957年，李嘉诚带着企业复活的希望踏上了学习塑胶花制造技术的征途。精明的李嘉诚深知生意人对于刚面世的新产品是十分重视的，而且在技术上会有很大的保留，不会轻易地让人学去，故不断以购货商、推销员等身份，甚至不惜打短工，千方百计地搜集点滴有关塑胶花制作的技术资料。不仅如此，李嘉诚又购置了大量在款式、色泽上各具特色的塑胶花品种带回香港，不惜重金聘请香港乃至海外的塑胶专业人才，对这些购回的塑胶花品种进行研究。他一边进行市场调查，一边了解国际市场的发展动态，希望能找出最受欢迎的塑胶花品种进行大规模生产。1957年，咬紧牙关走出绝境的李嘉诚开始了他的一系列别具新意的"转轨"行动：生产既便宜又逼真的塑胶花。这在当时的香港还是一个"冷门"。经过李嘉诚的努力以及各方面的促销和广告活动，塑胶花开始引人注目起来，为香港市民所普遍接受。"长江塑胶厂"的名字也开始为人们所熟悉。在接下来的日子，李嘉诚领导长江工业公司迎来了香港塑胶花制造业最为辉煌的时期。欧美各国对塑胶花的需求量更大了，就连中、下等家庭也渐渐养成了插花的习惯。李嘉诚也充分利用这段鼎盛时期，不断创新。他以高薪招聘塑胶专业人才，研制出欧美用户最感兴趣的接近天然花的的喷色塑胶花、特种花、热带新奇花卉，以及具有中国传统特色的中国特种花，从而顺利地打入欧美市场。李嘉诚利用长江工业公司高品质的塑胶花产品，全方位地争取到了海外买家的长期合约，业务得以迅速增长。庞大的塑胶花市场，为李嘉诚带来了数以千万港元计的利润，长江工业公司的塑胶花和李嘉诚本人也愈来愈受到塑胶界的注目。"长江"因此而成为世界上最大的塑胶花制造基地，而李嘉诚则被誉为"塑胶花大王"。
李嘉诚是做什么生意的？
李嘉诚是一名商人，是做房地产出身的。 李嘉诚在英国的总资产高达3900亿港元，包括3个港口、3家连锁店、1家移动运营商、1家铁路集团、1家区域电网公司、2家区域煤气公司、1家水务公司。 李嘉诚之所以能从白手起家变成富可敌国的世界华人首富，很大程度上得益于他超出常人的经商思路、投资观念和性格为人。 李嘉诚早期经历 20世纪70年代，怡和财团野心勃勃，抽调巨资，向中东大肆扩张。不料事与愿违，连连遭遇挫败，造成了严重的亏损。值此大好时机，华资企业养精蓄锐，大力发展自己的业务，趁怡和财团无力兼顾之时，一点一点地蚕食原属怡和财团的市场份额。李嘉诚、包玉刚等一大批华资企业家正是在此时迅速崛起的。 1980年，李嘉诚、包玉刚联手出击，收购九龙仓的三方角逐中，李嘉诚趁乱出击，见好就收，兵不血刃，就获取了巨大的利益，是“乱中取利”的一大典范。
李嘉诚是做什么的
李嘉诚是一名商人，是做房地产出身的。是长江和记实业有限公司及长江实业集团有限公司的创始人；也是一个慈善家，捐钱建立了汕头大学。 李嘉诚（1928年7月29日—），汉族，出生于广东潮州潮安县，祖籍福建莆田，长江和记实业有限公司及长江实业集团有限公司资深顾问。是香港开埠后第三任首富。 1928年7月29日，李嘉诚生于广东潮州潮安县北门街面线巷的一个家庭。1958年开始投资地产。2018年5月10日，李嘉诚正式退休。 扩展资料：李嘉诚是一个危机感很强的人，他每天90%的时间，都在考虑未来的事情。他总是时刻在内心创造公司的逆境，不停地给自己提问，然后想出解决问题的方式，等到危机来的时候，他就已经做好了准备。 李嘉诚从来不喜欢高谈阔论，他认为从事推销工作，重要的有两点：一是勤劳，二是创新。走南闯北的推销生涯，不仅锻炼了他的商业头脑，丰富了他的商业知识，而且也使李嘉诚结识了很多好朋友，教会了他各种各样的社会知识。 同时，在推销过程中，也使他学会了宽厚待人、诚实处世的做人哲学，为他日后事业的发展，打下了良好的基础。 参考资料：李嘉诚百度百科