写真女,卖房写真女的营销手段

二手房市场历来都是关系到民生的重中之重，与一手房相比其最大的优势就是房产的权属清晰。随着现在房地产中介行业的日益规范，“一站式服务”使购房者的便捷交易成为现实；住房置业担保体系的建立和完善，也为二手房按揭贷款和安全交易提供了保障和支持。与此同时，二手房交易一改以线下为主、线上为辅的方式，越来越多的二手房经纪人利用廉价而又高效的网络营销方式，选择在搜房网、安居客等网上找房平台开起了自己的门店。一度流传广泛的“卖房写真女”事件更是二手房网络营销高效的真实写照，在短短一个星期的时间内，“卖房写真女”事件成为社会关注的热点，其传播效果是传统的线下方式难以做到的。网上找房市场想要优于传统的线下市场，就必须达到快，准，好的标准，这才是网络时代高效率的体现。事实上网络营销的多种方式已经是非常普通的事情，比如关键词竞价、联盟广告、资源互换等。与以上所述的网络营销方式不同，“卖房写真女”实际是房产经纪人利用安居客网上找房平台人气旺与功能性强的特点，通过传统与网络相结合的创意，来实现网上找房的自我营销，并最终取得传统媒体很难达到的传播效果。据业内专家估计，这种新型的创意营销尝试，将会让更多的房产经纪人了解到网上房产交易的甜头。由“卖房写真女”所引领的网上找房网络营销方式已经初现格局，越来越多的房产经纪人将线上交易作为推广自己的业务、增加销售业绩的不二法门。当然网上房产交易市场目前还处在发展阶段，但是“卖房写真女”事件已经给我们做出一个不错的开始，相信更多优秀经纪人的加入将会使网上找房市场更加活跃，同时也将保证房产经纪人信息的准确高效。

很多人都说““房产写真女”是在哗众取宠，甚至有些人说她是醉翁之意不在酒，实际上是想借此炒红自己，进军娱乐圈。虽然我和“房产写真女“同在北京做着基本相同的事情，但是我并不认识她，所以她是不是真的想进军娱乐圈这个我也只能是和所有网友一样，八卦一下而已，也不知道她是不是真的这样想。但是就她在自己的经纪人店铺的房源里加写真图片来讲，倒也并不觉得是一件坏事。我认为，这样的做法实际上是一种新型的营销模式，叫自己的房源信息更加生动真实。叫客户对自己手下的资源产生更多的信赖感。，这对于房产经纪人来说，是非常重要的。作为一个中介媒体，我觉得最重要的就是他的诚信，可信赖感。其是当你是网络经纪人时，你最大的真是平台就是你的店铺信息，客户对你房源信息的可信度，很有可能取决于你在店铺上展示的信息是否详细可靠。这种人性化的生活化的信息展示方式，实际上有助于帮助你树立一个有个性的品牌形象。我觉得，这不失为一个创立个人品牌形象的方法。所以作为同行来讲，她的这种做法首先的感觉是并不反感。但是我同样作为一个女房产经纪人，也许并不会采取她这样的方式来宣传自己，它确实有它积极地一面，但是另一方面，很有可能客户会在看完房子以后，感觉自己本来中意的房子里却出现了另一个类似主人的人占据着而产生不好的感觉。所以，我认为““房产写真女”的创意值得鼓励，但是是否有可学习的价值，这倒不一定。起码，每个人都有自己营销方式，她的这种方式或许只适应于她自己，而不是所有房产经纪人。其实这件事，先让我有强烈想法的是有些网友因为“房产写真女”而说中介怎么怎么回事，甚至更难听的还有说中介都是忽悠人的，上嘴皮一碰下嘴皮就挣了买房和卖方人的血汗钱。我看到这样的说法真的很难过，也很委屈。我知道现在有很多人都在一些因为找了中介而发生了不愉快的事情，但是我想说，大多数中介公司和大多数房产经纪人并不是如此，只是个别因为个别的人而叫人对房产中介产生了反感。而且我们并不是想大家想的那样，好多人都在说买，卖，中介。三方中中介永远是强势，其他两方都是弱势。真的是这样么？我们每个月都回遇见很多单”跳单“，也就是买卖双方通过我们认识以后，自己私下联系，没有我们什么事了，还有很多房东，任何事情都谈好了却突然加价，我刚刚做这个职业的时候，有多少次都是因为房东临时加价，自己辛苦做出来的交易告吹了？要知道，为了能叫买卖上方都合适，我们可能要带着客户看连着看几套甚至十几套的房子，冬天刮风得扛着，夏天日晒得挨着。这个工作真的不好做。尤其是作为一名女人，我做房产经纪人四年，回头看看自己当年的照片，觉得自己老了又岂止仅仅是四岁？我今天在这里写帖子不是想说房产经纪人有多么多么的伟大，只是希望大家能够多少宽容一些。不是还有更多的人，是通过中介找到了自己的满意的房子么？现在经济危机越来越严重了，二手房也越来越不好做了。我们每天都在想尽了方法能叫自己的客户对自己满意，能叫自己成为一个可以信赖的中介人。做房产经纪人其实很难，做女房产经纪人更难。所以尽管网友们对于“房产写真女”的看法褒贬不一，但是起码我作为一个同行，在内心深处还是理解她的。同时也真心的希望大家能够理解我们这个职业。