中山市地方税务局的机构领导
区艳钊中山市地方税务局 党组书记、局长简历：1959年4月出生，汉族，广东中山人，本科学历，1987年12月加入中国共产党。1978年至1981年在部队服役；1981年至1984年在中山县财税局工作；1984年至1994年在中山市税务局工作，历任办事员、科员、人事科副科长、涉外税收管理科副科长（兼涉外管理分局副分局长）、人事科科长；1994年至今在中山市地方税务局工作，历任中山市地方税务局党组成员、副局长(曾兼纪检组长) 、党组副书记；2004年7月至今任中山市地方税务局党组书记、局长。刘建中山市地方税务局 党组副书记、副局长简历：1959年3月出生，汉族，广东中山人，本科学历，1987年4月加入中国共产党。1980年至1984年任中山县财税局办事员；1984年至1994年在中山市税务局工作，历任办事员、副股长、科员、秘书科副科长、办公室副主任（兼调研科副科长）、进出口税收管理科副科长、办公室主任；1994年至今在中山市地方税务局工作，历任办公室主任、中山市地方税务局党组成员、副局长（曾兼任稽查局局长）；2008年1月至今任中山市地方税务局党组副书记、副局长。叶冬青中山市地方税务局 党组成员、副局长简历：1959年12月出生，汉族，广东中山人，本科学历，1990年6月加入中国共产党。1981年至1986年任中山仪表厂技术员；1986年至1994年在中山市税务局工作，历任办事员、科员、人事科副科长；1994年至今在中山市地方税务局工作，历任人事教育科副科长、科长、中山市地方税务局党组成员、纪检组长；2010年5月至今任中山市地方税务局党组成员、副局长。廖胜亨中山市地方税务局 党组成员、纪检组长简历：1965年3月出生，汉族，广东茂名人，本科学历，1987年8月加入中国共产党。1987年至1994年在广东省税务局工作，历任办事员、直属分局副科长；1994年至2004年在广东省地方税务局工作，历任直属分局副科长、科长、稽查局科长；2004年至2010年在云浮市地方税务局工作，任云浮市地方税务局党组成员、纪检组长；2010年5月至今任中山市地方税务局党组成员、纪检组长。李政科中山市地方税务局 党组成员、副局长简历：1964年9月出生，汉族，广东中山人，党校本科学历，1993年3月加入中国共产党。1982年至1984年在中山县财税局任专管员；1984年至1994年在中山市税务局工作，历任办事员、科员、计划会计科副科长、税政二科副科长；1994年至今在中山市地方税务局工作，历任地方税收管理科副科长、征收管理科副科长、科长、一分局分局长、城区分局分局长（兼任五桂山分局分局长）；2004年至2008年历任总会计师、党组成员；2008年6月至今任中山市地方税务局党组成员、副局长。张政鸿中山市地方税务局 党组成员、总经济师简历：1972年8月出生，汉族，广东中山人，本科学历，1991年11月加入中国共产党。1992年至1995年在中山市税务局工作，历任专管员、科员、沙朗税务所副所长；1995年至今在中山市地方税务局工作，历任沙朗税务所副所长、所长、所得税管理科副科长、征收管理科副科长、科长（兼登记分局分局长）、法规科科长、税政科科长；2008年7月至今任中山市地方税务局党组成员、总经济师。吴冠伟中山市地方税务局 党组成员、总会计师简历：1973年4月出生，汉族，广东中山人，硕士研究生学历，1992年12月加入中国共产党。1995年至今在中山市地方税务局工作，历任流转税管理科办事员、科员、南区税务分局副局长、局长、征收管理科科长（兼登记分局局长）；2010年7月至今任中山市地方税务局党组成员、总会计师。
中山市二手房交易税费
法律主观：二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应交纳所得税额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费，实际交易中，卖方经常将税费转嫁到买方身上，在签订二手房买卖合同时一定要在买卖合同中将税费承担主体约定清楚，以免发生纠纷。 法律客观：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
广东省中山市二手房交易税费
契税：房款的1.5% ； （买家）
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%。（卖家）
其中：
契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
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