公司出售厂房，需要交什么税。
您好亲，公司出售厂房，需要交的税如下：一、增值税,交易额的5%.二、土地增值税暂.根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定:如此处厂房属于国有土地使用权上的建筑物,卖方须缴纳土地增值税,土地增值税按转让房地产的收入减除扣除项目后的增值额乘以适用税率确定,或按税务机关规定进行核定征收:如查实征收,扣除项目为重置成本评估价格和卖方在转让时缴纳的与转让有关的税费之和.税率为:(一) 增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30%(二) 增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%(四)增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数.如核定征收请咨询当地税务机关查询当地土地增值税核定征收率,按转让收入乘以核定征收率确定.三、契税.如果你具有该房产合法的转移资格,买方需要缴纳契税,税率为4%,计税依据为成交【摘要】
公司出售厂房，需要交什么税。【提问】
您好亲，公司出售厂房，需要交的税如下：一、增值税,交易额的5%.二、土地增值税暂.根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定:如此处厂房属于国有土地使用权上的建筑物,卖方须缴纳土地增值税,土地增值税按转让房地产的收入减除扣除项目后的增值额乘以适用税率确定,或按税务机关规定进行核定征收:如查实征收,扣除项目为重置成本评估价格和卖方在转让时缴纳的与转让有关的税费之和.税率为:(一) 增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30%(二) 增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%(四)增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数.如核定征收请咨询当地税务机关查询当地土地增值税核定征收率,按转让收入乘以核定征收率确定.三、契税.如果你具有该房产合法的转移资格,买方需要缴纳契税,税率为4%,计税依据为成交【回答】
四、城建税、教育费附加和地方教育附加内资公司应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税(7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的))、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%).五、印花税.六、企业所得税管理处:如果买卖双方的企业都是内资企业所得税纳税人.则对卖方而言,企业卖出房产,应以售价减除该房产的账面价值、卖出过程中缴纳的税费的余额并入企业当期的应纳税所得额计算缴纳企业所得税.对买方而言,买入房产暂不涉及企业所得税.七、个人所得税管理处:如果厂房的产权属于企业,出售厂房的所得不需缴纳个人所得税.【回答】
卖厂房需要缴纳什么税
法律分析：1、增值税：取得的全部收入减去购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳增值税。 2、城市维护建设税和教育费附加，地方教育附加费：以上述增值额为计税依据，分别按照7%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加，按2%交地方教育附加费。 3、土地增值税：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 4、企业所得税：按25%的税率缴纳企业所得税。 5、印花税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
出售厂房的会计分录怎么做？
在企业日常生产经营活动，企业需要大笔资金周转，会将闲置的厂房出售，那么出售厂房的会计分录该怎么做？出售厂房的会计分录1、出售转入清理时：借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产2、发生清理费用时：借：固定资产清理贷：银行存款3、收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时：借：银行存款贷：固定资产清理4、固定资产清理后的净收益：借：固定资产清理贷：营业外收入——处理固定资产净收益5、固定资产清理后的净损失：借：营业外支出——处理固定资产净损失贷：固定资产清理6、计提税费借：固定资产清理贷：应交税费——城建税应交税费——教育费附加应交税费——地方教育费附加单位出租厂房缴纳的房产税会计分录怎么做？确认时借：管理费用贷：应交税费——应交房产税缴纳时借：应交税费——应交房产税贷：银行存款固定资产清理是什么？固定资产的清理是指固定资产的报废和出售，以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作。“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用;贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其贷方余额表示清理后的净收益;借方余额表示清理后的净损失。清理完毕后净收益转入“营业外收入”账户;净损失转入“营业外支出”账户。